¿Buscas piso en Barcelona? Estas son las 10 zonas más baratas para comprar casa en la Ciudad Condal

Las viviendas más asequibles se encuentran al norte de la capital catalana

¿Estás pensando en mudarte a Barcelona? ¿Ya vives allí, pero quieres cambiarte de barrio y no sabes cuál es más asequible económicamente hablando? Los precios de los inmuebles, tanto en la Ciudad Condal como en cualquier lugar, varían en función de varios factores que hay que tener en cuenta en el momento de compra: localización, dimensiones o estado de la vivienda (obra nueva o de segunda mano, en buen estado o para reformar, amueblada o no…).

Teniendo en cuenta que Barcelona es, solo tras Madrid, la segunda ciudad con el metro cuadrado más caro de España (3.932€/m2), vamos a realizar una comparativa en función de los distritos en los que se divide, que son 10: Ciutat Vella, Eixample, Sants-Montjuic, Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi, Gràcia, Horta-Guinardó, Nou Barris, Sant Andreu y Sant Martí. Eso sí, estos diez distritos se componen a su vez en 73 barrios en los que los precios también son dispares.

Según los datos recopilados por el Ayuntamiento de Barcelona, una vivienda de segunda mano con un tamaño medio de 96,4 metros cuadrados (dimensión media que tienen actualmente las casas en España) costaría en la Ciudad Condal unos 379.000 euros de media.

Si hacemos la comparativa por distritos, los más baratos son los situados al norte de la capital catalana: Sant Andreu y Nou Barris, con un coste medio aproximado de 290.000 euros. Por el contrario, el más caro es el de Sarrià-Sant Gervasi, uno de los distritos más grandes de la ciudad y el primero en renta per cápita, donde las viviendas superan los 500.000 euros de media. En otros quizá más conocidos y céntricos como Les Corts y el Eixample, el precio medio de una vivienda supera con creces los 400.000 euros.

De 170.000 a 400.000 euros de media

No obstante, para concretar un poco más cuáles son las diez zonas más baratas de la Ciudad Condal para comprarse una casa, realizaremos la comparativa por barrios. Entre los 73 que hay en la capital catalana, los más baratos -siempre siguiendo la estadística del Ayuntamiento- serían: en el primero y segundo puesto La Trinitat Vella (distrito de Sant Andreu) y Ciutat Meridiana (distrito de Nou Barris), con unos 170.000 euros de media.

Tras ellos, en el ranking se sitúan Les Roquetes y Trinitat Nova, ambos en el distrito Nou Barris, donde el coste medio está en unos 200.000 euros. En el quinto puesto se ubica El Bon Pastor (Sant Andreu), seguido de Verdún (Nou Barris), La Verneda i la Pau (Sant Martí), El Turó de la Peira (Nou Barris), La Marina de Port (Sants-Monjuic) y La Teixonera (Horta-Guinardó), todos ellos con precios medios de entre 220.000 y 250.000 euros.

Al hacer esta comparación, pero a la inversa, entre los barrios más caros, el primero de la lista es Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou (distrito de Sant Martí), con más de 600.000 euros de media por vivienda. En segundo lugar, encontramos al barrio Les Tres Torres (Sarriá-San Gervasio), considerado como el más seguro de la Ciudad Condal, con 580.000 euros. Y completa el podio uno de los más conocidos por el alto poder adquisitivo de sus habitantes, el barrio de Pedralbes (Les Corts), con 576.000 euros de media.

Eso sí, hay que tener en cuenta que el cálculo está hecho para una vivienda de 96,4 metros cuadrados, y las viviendas en estos lugares pueden superar con creces estas dimensiones.

Si queremos vivir en el centro de la ciudad de Barcelona, es decir, en el Eixample, el barrio más asequible para comprar una vivienda sería La Sagrada Familia, aunque los precios siguen siendo muy elevados: 400.000 euros de media por vivienda, es decir, 4.000 euros por metro cuadrado. Bien situado también está el barrio de La Salut (Gràcia), cerca del parque Güell, con un precio medio 3.885 euros por metro cuadrado y 370.000 euros de media por vivienda.

Como vemos, el abanico de precios es amplio en función de la ubicación de la vivienda. También es cierto que el coste fluctúa y en ello influyen factores como la oferta y la demanda.

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